层出不穷的烂尾楼、“半吊子”工程常常让不少购房者辛苦攒下的首付房款打了水漂，针对这一乱象，各地政府都在陆续出台关于商品房预售资金监管政策，为购房者的首付房款系上“保险栓”。近期，广西南宁房产资金管理中心（以下简称“南宁房管局”）的商品房预售资金监管政策正式开始实施，国内最大的综合支付机构银联商务锁定商品房预售资金监管的痛点，通过资金收款POS、信息核验系统、资金直达监管账户等一系列方案的集成应用，确保购房资金精准入账，助力南宁房管局商品房预售资金监管平台落到实处。
根据南宁市的商品房预售资金监管规定，首先房产开发商必须先选择一家银行开通资金监管账户，并报送房管局才能获取房屋预售资格证；而银联商务作为南宁房管局预售资金监管平台的资金通道，为房产开发商的房屋销售提供资金收款POS机，同时在预售资金监管平台、监管账户以及购房者之间搭建信息核验的“绿色快车道”，确保资金精准到达相对应的监管账户，为商品房预售资金监管保驾护航。
实际操作很简单，由开发商在监管系统里录入购房者的个人信息和所购房屋信息后，打印出一张带有条形码的“缴款通知书”；购房者支付房款时，银联商务POS机扫描“缴款通知书”上的条形码即可识别相关的房屋和购房者信息，并实时与监管系统交互进行核验，确认信息准确性后，在POS机屏幕上会显示出购房者姓名、房屋信息以及开发商的监管账户等信息，购房者即可进行刷卡付款，款项一般在第二天全部清算到相对应的监管账户；而房管局通过商品房预售资金监管平台就能及时确认资金入账情况，非常方便快捷。
据悉，目前遍布在广西南宁各房产销售中心的近100台银联商务POS终端已累计实现7300多笔预付房款专项交易，7亿多元的交易金额安全及时地进入到相对应的资金监管账户，确保资金能“专款专用”，有效保障购房者的权益。借助银联商务已经遍布全国的市场服务网络，该方案还将深入到更多地区的商品房预售资金监管体系中发挥作用，促进各地房地产市场健康稳定发展。
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王晓易_NE0011
